Demander une baisse de loyer (taux de référence à 1,25 %)

Madame, Monsieur, Je suis locataire du logement situé [Adresse du logement loué (rue, n°, étage, NPA localité)]. Mon loyer mensuel net s'élève actuellement à CHF [Loyer mensuel net actuel, sans charges (CHF)]. Ce loyer a été fixé pour la dernière fois le [Date de la dernière fixation du loyer (bail, dernière hausse ou baisse)] sur la base d'un taux hypothécaire de référence de [Taux de référence sur lequel repose votre loyer actuel]. Or, le taux de référence publié par l'Office fédéral du logement s'élève à 1,25 % depuis le 2 septembre 2025, niveau confirmé lors de la publication du 1er septembre 2026. Cette baisse constitue une modification notable des bases de calcul de mon loyer. Me fondant sur l'art. 270a du Code des obligations (CO) et sur les art. 12a et 13 de l'ordonnance sur le bail à loyer et le bail à ferme d'habitations et de locaux commerciaux (OBLF), je vous demande de réduire mon loyer net en conséquence avec effet au [Prochaine échéance du bail (date d'effet demandée)], prochain terme de résiliation du bail. Si vous entendez opposer à cette demande des éléments compensatoires (renchérissement, hausse des frais d'entretien ou d'exploitation, etc.), je vous saurais gré de m'en communiquer le calcul détaillé ainsi que les pièces justificatives. Je vous remercie de me faire connaître votre détermination par écrit dans le délai de 30 jours prévu par l'art. 270a al. 2 CO. À défaut de réponse dans ce délai, ou en cas de refus total ou partiel, je me réserve de saisir la Commission préfectorale de conciliation en matière de baux à loyer compétente. Dans l'attente de votre réponse, je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, mes salutations distinguées.